Dự báo trong giai đoạn 2026-2027, phân khúc văn phòng “Boutique Premium” – những tòa nhà quy mô vừa nhưng có dịch vụ cao cấp và cá nhân hóa – sẽ chiếm ưu thế. Thay vì những tòa nhà khổng lồ thiếu bản sắc, các doanh nghiệp Nhật Bản và phương Tây đang có xu
KHI CÔNG NGHỆ TRỞ THÀNH “HƠI THỞ” CỦA VĂN PHÒNG
Thị trường văn phòng TP.HCM năm 2026 đã bước qua thời kỳ “thuê diện tích thô”. Insight cốt lõi từ các doanh nghiệp quốc tế (MNCs) cho thấy hạ tầng số hiện là xương sống của vận hành. Với 72% khách thuê đặt ưu tiên hàng đầu vào kết nối Internet tốc độ cao và
SỰ PHÂN HÓA PHÂN KHÚC: TRỤ SỞ VÀ VẬN HÀNH
Logic của thị trường 2026 đang chứng kiến sự tách biệt rõ rệt về phân khúc. Các doanh nghiệp đang tái cấu trúc theo mô hình: Đặt “Trụ sở quyết định” (Decision-making Hub) tại phân khúc Hạng A/B+ trung tâm và chuyển “Khối vận hành” (Back-office) ra các vùng bán trung tâm để tối ưu
BÁN KÍNH VÀNG TRONG KỶ NGUYÊN KẾT NỐI
Đến Quý 1/2026, khái niệm “vị trí trung tâm” đã thay đổi. Insight từ dữ liệu dịch chuyển của các tập đoàn FDI cho thấy, bán kính tìm kiếm văn phòng không còn đo bằng kilomet mà bằng “thời gian tiếp cận lõi tài chính”. Sự vận hành ổn định của tuyến Metro và các
CHIẾN LƯỢC VĂN PHÒNG “HYBRID & WELLNESS”
Dự báo cho các quý tiếp theo của năm 2026, thị trường sẽ định hình rõ nét xu hướng văn phòng tập trung vào sức khỏe (Wellness) và mô hình làm việc linh hoạt (Hybrid). Các doanh nghiệp sẽ ưu tiên những tòa nhà có môi trường trong lành, ánh sáng tự nhiên và đặc
